宣传活动
LPR知识问答宣传
近日,中国人民银行南昌中心支行发布了

《LPR知识问答宣传》。

关于LPR,

您知道多少呢?

一起来了解一下吧!

 

贷款市场报价利率(LPR)是什么?

由具有代表性报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形式的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

 

18家报价行

10家全国性银行:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、民生银行

2家城商行:西安银行、台州银行

2家农商行:上海农商行、广东顺德农商千2家外资银行渣打银行、花旗银行

2家民营银行:微众银行、 网商银行

 

LPR何时公布?

时间:自2019年8月20日起,每月20日(遇节假日顺延)上午9:30公布。

 

网站:LPR信息定期发布在全国银行间同业拆借中心和人民银行网站上。

①中国人民银行网站www.pbc.gov.cn

②全国银行间同业拆借中心网站www.chinamoney.com.cn

 

LPR有哪些期限品种?

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。

2019年11月20日公布的1年期LPR是4.15%;5年期以上LPR为4.8%。

 

如何选择LPR,由银行在二者之间自主选择参考利率。

 

基于LPR的贷款定价方式有何不同?

不再使用原来的浮动倍数方式,改用加减点方式,即“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”确定。

 

例:若经借贷双方协商一致,确定贷款利率为5年期以上LPR+150个基点(即1.5个百分点),则借款人实际支付利率为6.3%(4.8%+1.5%=6.3%).

 

运用LPR后,存量货款怎么定价?

存量货款:按原货款合同约定执行。

已签合同未发放(限8月20日前已签合同):原则上仍按原合同约定执行,但有需求可参考LPR

 

LPR每月调整,贷款利率是否也会每月变化?

固定利率贷款不变。

 

浮动利率贷款:按合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。

 

个人住房贷款参考LPR定价后,

对贷款利率水平有何影响?

①落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位

 

②落实房地产市场长效管理机制

③确保差别化住房信贷政策有效实施

④保持个人住房贷款利率水平基本稳定

 

LPR执行后,个人住房贷款利率如何定价?

按照“因地施策”原则,江西省市场利率定价自律机制决议。

 

首套房:新发首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。

 

二套房:个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

 

商业用房:购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

 

LPR执行后,

个人住房贷款利率执行方式可选择吗?

仍可选择固定利率或浮动利率贷款。

 

固定利率:贷款利率由LPR加点确定,且在借款期限内,利率保持不变。

 

浮动利率:贷款利率由LPR加点确定,并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整,利率随参考的LPR变动而浮动。

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